Markarbete i Långsjö – en entreprenör eller flera

Ett projekt som omfattar mark, betong, sten och plantering kan handlas upp på två sätt: som en helhet hos en entreprenör, eller som delar hos flera.

En helhet ger en part som ansvarar för att delarna passar ihop. Nivåer stämmer mot nästa moment, tidplanen håller ihop, och när något går fel finns ingen diskussion om vems fel det var.

Delade upphandlingar ger däremot pris. Varje del kan upphandlas mot flera anbud, och beställaren slipper påslag på det som en huvudentreprenör köper in.

Priset för det är samordningen, som då hamnar hos beställaren. Det är ett verkligt arbete: någon ska bestämma ordningen, säga till när nästa ska komma, och avgöra vem som ansvarar när ett moment inte passar det föregående.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av vilka moment projektet består av
Besked om vilka moment som måste hänga ihop
Offert på helhet respektive på markdelen ensam
Tydlig gräns för vad vårt ansvar omfattar
Nivåer och mått överlämnade till nästa entreprenör
Möjlighet att ta samordningsrollen även vid delad upphandling
Ärligt besked om vilket upplägg som passar projektet

Så går det till

Delarna

Vi listar momenten och vilka som är beroende av varandra. Där sitter risken.

Valet

Helhet ger ansvar på ett ställe. Delat ger pris. Vi säger vad som väger tyngst här.

Gränsen

Gör vi bara en del skrivs gränsen ut: vad vi lämnar och i vilket skick.

Överlämningen

Nivåer och mått lämnas skriftligt till nästa. Muntligt fungerar sällan.

Samordningen

Vill ni handla upp delat men slippa samordna kan vi ta den rollen separat.

Markarbete Långsjö i hela Älvsjö

Gränssnittet mellan två entreprenader är där problemen uppstår, och det är därför gränsen ska beskrivas i skrift innan arbetet börjar. Vad lämnar markentreprenören till stenläggaren — en färdig terrass på rätt nivå, packad och avvägd, eller ett schakt? Vilken tolerans gäller? Vem kontrollerar? Utan de svaren uppstår en diskussion i det ögonblick nästa entreprenör anser att underlaget inte duger, och den diskussionen står beställaren mitt i. Vi skriver därför alltid ut vad vi lämnar och i vilket skick, med mått, och vi lämnar det skriftligt till nästa part. Det andra är att samordningen är ett verkligt arbete som någon utför oavsett vad som står i avtalen. Vid en delad upphandling gör beställaren det gratis, och det är fullt rimligt när man har tid och intresse. Har man inte det äts prisvinsten snabbt upp av väntetider, ombokningar och moment som måste göras om. Det tredje är att valet inte behöver vara antingen eller. Vi lämnar gärna pris både på markdelen ensam och på en helhet, så att skillnaden syns i kronor — och den skillnaden är den enda grund på vilken beslutet går att fatta.

Vanliga frågor

Ska vi anlita en eller flera?

En helhet ger en part som ansvarar för att delarna passar ihop; delad upphandling ger pris. Vi lämnar gärna offert på båda så att skillnaden syns i kronor – det är den enda grunden att fatta beslutet på.

Var uppstår problemen vid delad upphandling?

I gränssnittet mellan två entreprenader. Vad lämnar markentreprenören till stenläggaren, i vilket skick och med vilken tolerans? Utan skriftliga svar står beställaren mitt i diskussionen när nästa part underkänner underlaget.

Vad kostar samordningen?

Vid delad upphandling gör beställaren den gratis, vilket är rimligt när man har tid och intresse. Har man inte det äts prisvinsten snabbt upp av väntetider, ombokningar och moment som får göras om.

Kan ni ta bara markdelen?

Ja, och då skriver vi ut exakt vad vi lämnar, i vilket skick och med vilka mått – skriftligt, till er och till nästa entreprenör. Muntlig överlämning fungerar sällan när något senare ifrågasätts.

Kan ni samordna utan att göra allt?

Ja, det går att köpa samordningen separat även vid en delad upphandling. Då behåller ni prisvinsten på varje del men slipper vara den som ringer och bokar om.